1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市西淀川区
28.3万円/㎡
前年比+8.5%
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佃公園スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
/ 千船駅 徒歩4分
1974年築 / 10階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,021万円
32.0万円/㎡
1,168
1,737
2,305
2,874
AI査定結果
推定相場価格
2,021万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,737万円〜2,305万円
27.5万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年10月20日
佃公園スカイハイツ
1,850万円（29.2万円/㎡）/ 4階 / 63.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,850万円 | 29.2万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 1,880万円 | 27.5万円 | 6階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 960万円 | 15.7万円 | 6階 | 61.22㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/20 | 780万円 | 12.7万円 | 6階 | 61.22㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/09 | 1,780万円 | 28.1万円 | 2階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 1,100万円 | 17.4万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 1,400万円 | 19.0万円 | 9階 | 73.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,980万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 1,950万円 | 30.8万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,800万円 | 24.5万円 | 9階 | 73.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 1,500万円 | 20.4万円 | 9階 | 73.6㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/13 | 1,099万円 | 18.0万円 | 4階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,798万円 | 24.4万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,798万円 | 24.6万円 | 3階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,898万円 | 25.8万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,898万円 | 26.0万円 | 3階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 26.9万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 1,980万円 | 27.1万円 | 3階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,600万円 | 21.7万円 | 9階 | 73.6㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/25 | 1,600万円 | 25.3万円 | 10階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 1,680万円 | 22.8万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 1,790万円 | 24.3万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,890万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 1,990万円 | 27.0万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 佃公園スカイハイツ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 1,850万円 | 29.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 171戸 | SRC |
| 2025/06/26 | アイビーハイツ野里 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅6分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 153戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市西淀川区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して3.2%割高です。
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